Kernsanierung in St. Pauli
Wohnen in St. Pauli
Aufgabe
Eine Wohnung in St. Pauli, entkernt bis auf den Rohbau. Auf den Aufnahmen vom Anfang steht die Wohnung ohne Oberflächen da: Wände bis auf den alten Putz abgetragen, Estrich offen, das Bad bis auf die Rohinstallation zurückgebaut, alte Gussheizkörper und Kastenfenster noch an ihrem Platz.
Wer eine Wohnung so weit zurückbaut, hat den Vorteil, alles neu ordnen zu können, und die Pflicht, in der richtigen Reihenfolge zu bauen. Leitungen, Estrich, Trockenbau, Fenster und Bad greifen ineinander. Was hier verschoben wird, kostet später Abbruch.
Lösung
Die Wohnung ist von Grund auf neu aufgebaut. Neue Fenster und Balkontüren sitzen in den geöffneten Laibungen, die Trennwände sind gesetzt und geschlossen, Elektro und Sanitär laufen unter Putz, der Boden liegt durchgehend über alle Wohnräume.
Im Bad steht die Abdichtung vor der Fliese, das gilt unabhängig davon, wie das Bad später aussieht. Gefliest ist in weißen Metrofliesen, die Duschabtrennung ist rahmenlos mit schwarzem Profil gefasst, die Armaturen sind unter Putz gesetzt. Der Handtuchheizkörper hängt an derselben Wand wie die Anschlüsse, weil sich sonst zwei Leitungswege durch das Bad ziehen würden.
Die Wohnräume selbst sind bewusst still gehalten: heller Boden, weiße Wände, keine Sockelbrüche, keine Schwellen zwischen den Räumen. Das ist keine Sparmaßnahme, sondern die Voraussetzung dafür, dass eine kleine Wohnung nicht in Abschnitte zerfällt.
Ergebnis
Die Wohnung ist bezugsfertig: Boden durchgehend verlegt, Wände gestrichen, Türen eingehängt, Steckdosen und Schalter gesetzt, Bad angeschlossen, Balkontür in Betrieb. Vom Zustand davor liegen uns mehrere Aufnahmen vor, sie stehen auf dieser Seite neben dem Ergebnis.
Vorher und nachher
Jedes Paar zeigt denselben Bauteil vor der Sanierung und danach. Die Aufnahmen stammen aus demselben Projekt, nicht in jedem Paar aus derselben Kameraposition.
Weitere Bilder vom Projekt
Eckdaten
- Lage
- St. Pauli
- Art des Objekts
- Wohnen
- Leistung
- Komplettsanierung
Wie diese Leistung abläuft, was dazugehört und was den Preis bestimmt, steht auf der Seite Komplettsanierung.
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